ОФОРМЛЕНИЕ  СДЕЛОК  С  НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Любой иностранец может приобрести или построить недвижимость (жилую или коммерческую, а также земельный участок любого назначения) на территории Испании.

Однако, в связи с тем, что предыдущие десятки лет многие мэрии курортных средиземноморских  городов позволяли вести строительство с грубыми нарушениями  законодательства, большая часть построенной недвижимости оказалась незаконной или нелегальной.

В связи с этим необходимо очень осторожно подходить к  вопросу приобретения недвижимости.

Обязательно обратитесь к специалисту прежде, чем подписать любой документ, связанный с предоплатой или покупкой недвижимости.

Помните, что в соответствии с испанским законодательством нотариус лишь заверяет подписи продавца и покупателя недвижимости и прилагает справку Реестра Собственников недвижимости, не вдаваясь в историю постройки  недвижимости.

Наши специалисты помогут Вам удостовериться, что приобретаемая Вами недвижимость:

• легально построена, сдана государственной комиссии и зарегистрирована в соответствующих государственных органах.

• имеет разрешительные документы, позволяющие проживать в ней.

• продается ее владельцем на законных основаниях.

• не имеет долгов, которыми может быть обременена недвижимость (ипотека, частные ипотеки, частные кредиты под залог недвижимости, оплата расходов по оплате коллективной собственности,  муниципальные и государственные налоги, комунальные услуги) и т.д.

• существующая ипотека будет оплачена предыдущим владельцем или  правомерно переведена на Ваше имя в момент покупки недвижимости.

Мы поможем Вам подготовить контракт на предоплату или покупку недвижимости, защищающий Ваши интересы, и поможем на всех этапах приобретения, а также последующей эксплуатации.

Помните, что если Ваши документы "готовит" адвокат продавца или посредника, то этот адвокат в первую очередь защищает интересы продавца или посредника, т.к. его гонорар оплачивают они. 

Если в дальнейшем, в случае конфликтной ситуации Вам придется обратиться в суд, то тот же "адвокат" будет выступать против Вас, продолжая защищать интересы своих клиентов.

Для более конкретной информации обратитесь в наш юридический отдел по адресу:  spainnalog@yandex.ru   или по телефону  (+34) 649-95-95-29